| Mark & Schakt |
• I Byggsatsen: Ingår ej (Byggsatsen omfattar byggnadens material).
• I Grundentreprenaden: Maskinetablering. Avtäckning av matjord/markyta upp till 350 mm under grundplattan. 150 mm makadambädd med fiberduk, packning och laseravjämning. Dagvatten- och dräneringsrör runt grund.
|
Schaktning djupare än 35 cm, tomtavjämning, bergsprängning/knackning, pålning, extra fyllnadsmassor vid kuperad mark samt bortforsling av schaktmassor.
|
| VA & El i mark |
• I Byggsatsen: Ingår ej som material.
• I Grundentreprenaden: Förläggning av PEM-slang (vatten), markavloppsrör samt kabelskyddsrör (50 mm för el & fiber) schaktat och draget fram till 6 meter utanför grunden.
|
Grävning av ledningsgrav och rörläggning från 6 meter utanför grunden fram till kommunal anslutningspunkt / tomtgräns.
|
| Grund (Platta på mark) |
• I Byggsatsen (Material): Komplett Benders grundpaket levereras direkt från fabrik till byggplatsen (L-element 300–400 mm, cellplastisolering, armeringsjärn, armeringsnät, najtråd, tjälisolering, avloppsstammar och golvbrunnar. Golvvärmeslingor ingår om grund med golvvärme valts för villa/fritidshus). Fullständig K-ritning och grundritning ingår. (Detta val är perfekt för dig som vill gjuta själv eller anlita en egen lokal betongentreprenör).
• I Grundentreprenaden (Arbete & Gjutning): Vid val av grundentreprenad i 3D ingår montering av grundpaketets kantelement och isolering, armering enligt K-ritning, betonggjutning med pumpbil, laseravdragning samt maskinglättning av betongplattan.
|
Värmekälla och installationer ovan platta, rördragning mot fördelarskåp, sanitetsporslin och intrimning.
|
| Stomme & Yttertak |
• I Byggsatsen (Material): Prefabricerade ytterväggsblock (storblock/småblock), takstolar, undertak (kondensduk/underlagspapp/råspontluckor), bärläkt, yttertak samt takavvattning (hängrännor, stuprör och plåtbeslag). Fasadpanelen levereras industriellt grundmålad i mycket hög klass (Bergströms Måleri) med möjlighet till fabriksapplicerad mellanstrykning som tillval.
• I Montageentreprenaden (Arbete): Kranbil för storblock, ställning och saxlift. Stomresning av väggar och takstolar, montering av undertak, yttertak och takavvattning (tätt och vädersäkrat klimatskal).
|
Fasadmålning (slutstrykning utvändigt) räknas sällan in i produktionskostnadskalkyler, då panelen redan har ett fullgott industriskydd från Bergströms Måleri och slutstrykning oftast görs i egen regi vid senare tillfälle.
|
| Fönster, Dörrar & Portar |
• I Byggsatsen (Material): Samtliga fönster, ytterdörrar (gångdörrar) samt garageport(ar) levereras till byggplatsen utifrån dina 3D-val.
• I Montageentreprenaden (Arbete): Montering och fackmannamässig injustering av samtliga fönster och ytterdörrar (gångdörrar) ingår.
Obs: Montage av garageportar ingår ej i montaget.
|
Montering av garageport(ar) utförs av lokal portmontör/snickare eller av kunden själv på byggplatsen.
|
Isolering & Skivor
(Tillval i 3D) |
• I Byggsatsen (Material): Lösull 400 mm i tak, väggisolering, 45 mm installationsskikt, ångspärr, glespanel samt OSB- och gipsskivor till ytterväggar och innertak levereras vid tillval i 3D.
• I Montageentreprenaden (Arbete): Ingår ej i stomresningen (montörerna färdigställer utvändigt klimatskal).
|
Hantverkarens montagetid för att sätta isolering, plasta, glesa och skruva skivor på plats (om du inte monterar själv).
|
Innerväggar & Innerdörrar
(Tillval i 3D) |
• I Byggsatsen (Material): Regelvirke för innerväggar, mellanväggsisolering samt innerdörrar med karm och tröskel levereras vid tillval i 3D.
• I Montageentreprenaden (Arbete): Ingår ej i stomresningen.
|
Snickarens arbetstid för att resa innerväggsreglar och hänga dörrar.
|
Installationer
(VVS, El, Värme, Vent) |
• I Byggsatsen: Ventilerad nock ingår som standard i takkonstruktionen. (Övrigt installationsmaterial ovan platta ingår ej i 3D).
|
Elcentral, kablage och belysning. VVS ovan platta. Värmepump (luft-luft för garage, frånluft/bergvärme för villa). Ventilation (friskluftsventiler + PAX för garage; mekanisk ventilation för villa).
|
| Ytskikt & Golv |
Ingår ej i 3D. (I garage och maskinhall fungerar den maskinglättade betongplattan från grundentreprenaden som ett färdigt, slitstarkt och dammbundet golv).
|
Invändig spackling, slipning och målning av väggar/tak samt ev. läggning av innergolv (parkett/klinker i villa).
|
| Bygglov & Handlingar |
• Bygghandlingar i 3D: Konstruktionsritningar, dimensioneringskontroll, VS-ritning, detaljerad grundritning samt bygglovsritningar (tillval: 2 900 kr för garage, 7 900 kr / 15 200 kr för hus).
• Vid Montage: Arbetsmiljöplan (AMP) och egenkontroller för montaget ingår.
|
Kommunal bygglovsavgift, kontrollansvarig (KA – vid villa), nybyggnadskarta, utstakning, elnätsanslutning, pantbrev och bankkostnader.
|
