Småhusbyggande i fokus – Stefan Attefall om utmaningarna i byggbranschen

För många är Stefan Attefall kanske mest förknippad med de så kallade attefallshusen – komplementbostäder på upp till 25 kvadratmeter. Han är tidigare riksdagsledamot för Kristdemokraterna och var civil- och bostadsminister 2010–2014 i regeringen ledd av Fredrik Reinfeldt. Sedan den 20 april 2023 är han landshövding i Uppsala län.

7 av 10 drömmer om att bo i villa, men samtidigt är småhusbyggandets andel av det totala byggandet på den lägsta nivån på drygt 100 år. Varför är det så? Får se om vi kan bli lite klokare.

Fyra snabba frågor:

1. Varför bygger så många lägenheter när folk uppenbarligen verkar vilja bo i hus?

“Mycket bra fråga — det är precis det vi försöker ta reda på. Ett skäl är ju att vi inte planerar tillräckligt mycket mark för småhusbyggandet. Ett annat är att det finns massa ekonomiska incitament som driver mot flerbostadsbyggande. Vi ser hur kostnadsutvecklingen varit stor när det gäller taxor och avgifter för att bygga nytt men också hur mark- och byggherrekostnader har stigit kraftigt.”

2. Om du vaknar imorgon och får bestämma helt själv vad du skulle förändra, vad skulle förändra då?

“Jag tror att jag skulle förändra dels planeringen av mark för småhusbyggande och jag skulle också ta bort en del skatter och avgifter som särskilt missgynnar småhusbyggandet. Och sen skulle jag nog göra ett mentalt kulturskifte.”

3. När jag började i branschen, då fanns det friggebodarna 15 kvadrat. Och så blev det Attefall 25 och så Bolundare 30 och nu är man till och med uppe i 50 kvadrat utanför detaljplan. Kan vi inte hoppa till 100+ kvadrat direkt? Det kan få heta Lundqvistare.

“Attefallshuset som det heter, det heter ju inte så i lagstiftningen, det heter komplementbostadshus blev 25 och sen blev det 30. Det ska vara ett komplementbostadshus under enklare former och nu är det också möjligt att bygga utanför detaljplanlagt område, 50 kvadratmeter. Jag tror att det behövs den typen av ventiler, men klart, de kan inte bli hur stora som helst för då blir inte komplementbostadshus längre.”

4. Om du skulle göra ett medskick till oss som byggare, hur kan vi bidra till att öka andelen småhus?

“Jag tror att det ni gör med att digitalisera och tänka nytt — det tror jag är jätteviktigt och det bidrar till att utveckla er produkt men också hela branschen. Så jag vill se mer av den varan. Jag tror att vi måste göra det enklare för vanliga människor att kunna bestämma själv mycket mer; hur vill man ha sitt hus?. Men också förenkla processen gentemot kommunerna, gentemot finansiärer, banker och där kan de digitala verktygen verkligen hjälpa till.”