Vad innebär de nya bolånereglerna?
De nya reglerna innebär bland annat:
- Höjt bolånetak: Det krävs en lägre kontantinsats än tidigare
- Slopat det skärpta amorteringskravet för dig som lånar mer än 4,5 gånger din bruttoinkomst.
- Sänkt gränsen för tilläggslån till 80% av bostadens värde.
- Begränsningar kring hur ofta en bostad kan omvärderas, där grundregeln är 5 år mellan varje värdering.
Förenklat kan man säga att det blir lättare att ta sig in på bostadsmarknaden, men samtidigt svårare att i efterhand låna upp pengar på sin bostad.
Vad betyder det för dig som vill bygga?
För dig som planerar att bygga ett garage eller en annan komplementbyggnad blir finansieringen en viktig fråga.
Många tänker att man kan:
“bygga först och låna på huset sen”
Men med de nya reglerna kan det i vissa fall bli svårare att göra just det.
Det gör att det blir allt viktigare att:
- planera sitt byggprojekt i ett tidigt skede
- ska man bygga hus är, räkna in garage i budgeten på en gång.
- ha en tydlig budget
- ta dialogen med banken innan man sätter igång
Hur ser banken på finansiering av garage och komplementbyggnader?
Banken tittar i regel på:
- fastighetens totala värde
- din ekonomi
- hur byggnaden påverkar värdet på bostaden
Ett garage eller en komplementbyggnad kan i många fall ses som en investering i fastigheten, men det är inte alltid självklart hur mycket du kan låna.
Påverkar ett garage värdet på huset?
Förutom finansieringen är det många som funderar på hur värdet påverkas.
Efterfrågan på exempelvis garage, gäststugor och andra komplementbyggnader kan variera beroende på:
- område
- målgrupp
- användningsområde
I många fall kan rätt typ av byggnad göra en bostad både mer attraktiv och lättare att sälja.
Vi tog reda på mer – tillsammans med bank och mäklare
För att få en tydligare bild har vi pratat med både bank och mäklare om:
- hur finansiering av garage fungerar i praktiken
- vad som påverkar hur mycket du kan låna
- hur olika byggnader påverkar värdet på en fastighet
Se våra intervjuer på Instagram där vi går igenom frågorna tillsammans med experter.
Har du frågor kring att bygga garage eller komplementbyggnad?
Hör gärna av dig till oss så hjälper vi dig vidare i ditt projekt.
